信頼のアフター

アフター点検

昭工務店では引き渡し後のアフターメンテナンスを実行してます。
引き渡し後の6か月、１２か月、２４か月後に定期検査として　
水廻り、内外装のひび割れ、床鳴り、建具の動き等の点検を行います。

 

 

引き渡し後の定期点検

◆外壁
仕上げ材等のひび割れまたは欠損、腐食等の有無、シーリング材の著しい破断、欠損、劣化等の有無。

◆その他外部
著しいひび割れまたは欠損、腐食、変形、破損等の有無。

◆食堂・キッチン
給水時のお湯、水の出具合、換気扇からの異音の有無、排水管からの水漏れの有無。

◆浴室
水、お湯の出具合、著しいカビ・汚れの有無、タイルや浴槽のヒビの有無。

◆床下点検口（ある場合）
基礎スラブ上面の水漏れの有無。

◆内装
床の著しい沈みの有無、床仕上げ材の著しいひび割れ、欠損、はがれ等の有無、壁・天井の著しい汚れ、はがれの有無。

◆トイレ
水の出具合、汚物、紙がつまりやすさ、換気の有効性、著しいカビ・汚れの有無。

◆玄関
床（タイル）の割れのの有無、壁・天井の著しい汚れ、はがれの有無。

◆廊下・階段
廊下・階段に著しい沈みの有無、壁・天井の著しい汚れ、はがれの有無。

◆建具
ドア、引き戸、サッシ、網戸の開閉性

長期保証保険加入（瑕疵担保責任保険）

・保険の仕組み

新築住宅を供給した事業者が住宅瑕疵担保責任に基づき修補を行い、JIOは修補費用の一定割合を保険金としてお支払します。

 

・保険の名称

・保険の対象になる部位

保険の対象となる部分は、住宅の品質確保の促進等に関する法律第5条第1項および第2項に規定する
「構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」で、
構造耐力性能または防水性能における瑕疵が保険の対象です。

・保険期間

保険期間は、原則として10年ですが、共同住宅(分譲)は引渡日により多少増減します。

・保険金をお支払いする場合

・対象住宅の基本構造部分の瑕疵に起因して、対象住宅が基本的な構造耐力性能または防水性能を満たさない場合
（以下「事故」といいます）に、住宅事業者が住宅取得者に対し住宅品質確保法に基づく
瑕疵担保責任を履行することによって生じる損害について、保険金をお支払いします｡

・対象住宅に事故が発生した場合において、住宅事業者が倒産等により相当の期間を
経過してもなお瑕疵担保責任を履行できない場合は、
JIOは住宅取得者からの請求に基づいて住宅取得者に対し直接保険金をお支払いします｡この場合、
JIOがお支払いした保険金は住宅事業者に対して支払われたものとみなします｡

・保険金の内容とイメージ

保険金の内容

修繕費用	材料費、労務費等の事故を修補するために直接必要な費用または修補に代わる損害賠償金
仮住居費用　仮転居費用	対象住宅の居住者が事故の修補のために一時的な移転を余儀なくされたことによって生じる仮住居費用および転居費用
損害調査費用	対象住宅に事故が発生したことにより修補が必要となる場合に、修補が必要な範囲、修補の方法や金額を確定するための調査に必要な費用
求償権保全費用	保険金の支払対象となる損害が発生し、住宅事業者が他人に損害賠償の請求ができる場合に、その権利を保全する手続きを行うために必要な費用

 

・保険金支払い額

・保険金をお支払いできない場合